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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
在與蔡總統蔡會面完後，宋楚瑜接著在行政院召開行前記者會，外界好奇，到時有機會和中國國家領導人習近平碰頭，會不會藉此替蔡政府溝通兩岸議題，宋楚瑜明確表示，他沒有被授權要對兩岸做任何談判。
APEC特使宋楚瑜：「好像很多台灣主流媒體，都說我去不成（APEC），但是看樣子我是去成了，這個不也是一個很好的驚爆點嗎。」
笑稱自己能順利去APEC，已經超出很多人預期，宋楚瑜在行前記者會上，對蔡總統交付任務，展現高度自信，而這次21個國家領袖，將在11月17、18日兩天齊聚祕魯，其中包含中國國家領導人習近平也會參與，外界好奇，兩人碰面，宋楚瑜會不會日本公仔跳蛋順便幫蔡政府帶個口信。
APEC特使宋楚瑜：「我沒有經過任何總統授權，到祕魯就兩岸的重大的，所謂政治議題去做任何的談判，我的任務就是去參加，APEC的經貿會議。」
中國國家領導人習近平：「台灣任何黨派團體個人，無論過去主張過什麼，只要承認九二共識，認同大陸和台灣同屬一個中國，我們都願意同其交往，兩岸同胞以及海內外，全體中華兒女，要攜手來共同反對台獨分裂勢力。」
強調自己沒有總統授權，宋楚瑜說，他和習近平只會自然互動，不過，對方可是已經在國父孫中山150週年誕辰大會上，再度嚴正表明，一中框架不容許改變，兩岸關係之外，還有台美關係也受矚目，因為這次宋楚瑜前往祕魯前，將會先過境美國紐約，不知道途中有沒有機會與美國剛誕生的新總統川普陣營人士見個面。
APEC特使宋楚瑜：「我很明確向總統報告，我們經過紐約過境，第一個時間很短，第二個我現在沒有任何公職，我無權代表我們的政府，就任何重大政策去做個人，或其他的表達。」
明確表達只是特使身分，不會代表政府進行任何官方對話，但宋楚瑜證實，會和日本首相安倍晉三舉行雙邊會晤，面對APEC國際大事，我國對美、中或日方互動如何，外界高度關注。
APEC特使宋楚瑜：「時代考驗青年，但時代也考驗我們這些歐吉桑，等我回來再跟大家報告。」
（民視新聞譚伊倫、簡士鋒台北報導）
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