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中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

日照權擴大保障7月上路！內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告，未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者，都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路，違者將拿不到建照。

過去《建築技術規則》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定，但只限於住宅區。國內住商混和情形嚴重，過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓，影響其日照權，但被地方政府建管單位以位於商業區，無法可管拒絕處理。

然而，有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定，為此營建署修法將日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變，是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍，統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者，應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。

營建署官雲林縣虎尾鎮情趣睡衣員解釋，冬至日是北半球陽光最少的一天，所以以此為基準日，設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈，也設定一些但書排外條款，例如基地面較小，建築物投影於北面陰影不超過10公尺，或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺者，可以不納入檢討。

官員說明，冬至日太陽由南照射，因此建築物陰影影響的是北面房子，假如建築物為單幢面積較小，自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上，其橫向面積較窄，投影在隔鄰面積為數小塊，也可以擁有豁免權。

新法對建商勢必有衝擊，但營建署官員強調：「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更，應可達到符合讓隔鄰有1小時日照權。

對於日照權新規定，中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示，《建築技術規則》北向鄰地日照修草案，會對基地規模深度不足者造成衝擊，甚至對都市更新的量體增加也造成困難。

不過，華固建設總經理洪嘉昇認為，該法以前是針對住宅區，未來要擴大到商業區的消息，傳出已一段時日，建商都已知道，所以多能在設計上有所因應，只要政府有給時間讓建商調整，都不會造成困擾。

鉅亨台北資料中心

◆盤勢分析

義大利修憲公投利空出盡，週一歐美股市反彈回升，代表科技股的美國 NASDAQ 與費城半導體指數漲幅逾 1%，激勵台指期以跳空上漲 75 點開出，供應鏈傳出蘋果拉高 A10 晶片在台積電的投片量，間接否定上週蘋果砍單的訊息，加上瑞信將台、韓股並列為亞太區首要加碼股市，台指期 9:30 之後漲幅皆維持在 100 點上下，終場上漲 105 點，以 9262 點作收；電子族群中，除台積電上漲 1.68% 外，股王大立光 11 月營收創一年來新高，12 月亦持續看升，股價上漲 2.65%，電子期收漲 1.40%；傳產族群中，OPEC 達成減產協議後油價連日走揚，台塑化上漲逾 3%，南亞、台化漲幅亦逾 1%，非金電上漲 1.04%；金融期仍延續美國大選後的強勢，以上漲 0.75% 作收。另觀察期現貨由逆價差 4 點轉為正價差 11 點，舊制選擇權波動率指數則由 13.00 下降至 11.51，市場避險情緒明顯淡化。

從籌碼面觀察，三大法人合計買超現貨 70.6 億元，其中外資買超 66.8 億元；而由台指期留倉淨部位來看，外資加碼淨多單 7,715 口至 80,146 口，自營商加碼淨空單 2,908 口至 7,539 口，三大法人合計淨多單增加 5,879 口至 31,660 口。

週二台指期開高走高以紅 K 棒作收，站上短中長期所有均線，並收在 11/1 日以來高點，由於年底進入集團作帳的旺季，外資期現貨操作方向重新向多方傾斜，盤勢偏向多方有利。

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